本文摘要：今年上半年，《民法典》正式问世，而且将在2021年1月1日之后开始施行。

今年上半年，《民法典》正式问世，而且将在2021年1月1日之后开始施行。险些所有的民事运动大到条约签订、公司设立，小到缴纳物业费、仳离，都能在《民法典》中找到依据。

而业主与物业公司的矛盾由来已久，小编曾经有一篇文章有所涉及，“干啥啥不行，收钱第一名”!物业为何总是引起大家吐槽？感兴趣的朋侪可以移步指正。而在《民法典》对物业费做出了全新的划定。

一、关于物业费的取消凭据《民法典》第二百八十四条：业主可以自行治理修建物及其隶属设施，也可以委托物业服务企业或者其他治理人治理。《民法典》第二百七八条划定，选聘息争聘物业服务企业或者其他治理人由业主配合决议，而且通过“人数占比三分之二以上的业主到场表决”。这就是说，一个小区的业主可以通过团体表决的方式对物业服务企业的选聘、开除或者委托等事项做出决议，当人数凌驾一半时，就可以直接取消物业。二、关于物业费的治理凭据《民法典》第二百八十二条：建设单元、物业服务企业或者其他治理人等使用业主的共有部门发生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

凭据《民法典》第九百四十三条：物业服务人应当定期将服务的事项、卖力人员、质量要求、收费项目、收费尺度、推行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部门的谋划与收益情况等以合理方式向业主公然并向业主大会、业主委员会陈诉。凭据《民法典》第九百四十四条：业主应当根据约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经根据约定和有关划定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

这就是说，物业公司必须公然收费尺度和支出明细，而且实时向业主汇报，而物业公司使用小区配合资源获取的利益，也必须与业主共享。如果物业公司未能完成答应的服务要求，业主也有权拒绝缴纳物业费。固然，若物业公司没有违反任何划定，而且小区也配合决议聘用该物业公司，个体业主也无权拒绝支付物业费。

也就是说，《民法典》致力于针对性解决物业公司现在普遍存在的收费项目不透明、服务态度差、占用公共资源等问题。相信在执法的气力下，我们周围物业公司也会有比力大的进步。

未来的生活也会越发让人舒心。朋侪们的意见呢？接待留言品评哦。

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