本文摘要：虽然330房产新政刚刚落地时银行继续执行并不大力，但一个半月后，上海有数8家银行开始实施二套房首付四成，其中还包括四大行中的中国银行和工商银行。

虽然330房产新政刚刚落地时银行继续执行并不大力，但一个半月后，上海有数8家银行开始实施二套房首付四成，其中还包括四大行中的中国银行和工商银行。330新政刚刚落地时，沪上只有少数几家股份制银行继续执行涉及政策，四大国有银行无一参予。但到目前，上海20多家银行中最少有数8家实施了二套房首付四成，这些银行分别为中国银行、工商银行、邮储银行、渤海银行、上海农商银行、华夏银行、浙商银行和友利银行。

业内预计今后将不会有更加多银行重新加入二套房首付四成的行列。另外，据上海房价评论网对上海24家银行近期房贷利率的统计资料，截至5月18日，只有5家银行的贷款利率高于9腰，而且皆有较多的条件容许，申请人也更为苛刻。多数银行更加喜好显商贷，很少有银行拒绝接受商业和公积金人组贷款，人组贷款即使可以申请人，条件也十分严苛。

如建设银行的条件为：新房、二手房商业贷款50万元以上的优质客户可享9腰优惠利率；中国银行为：新房、二手房商业贷款100万元以上的优质客户可享9腰优惠利率；民生银行虽获取85腰利率，但拒绝申请人贷款前3个月客户日均金融资产在300万元以上；邮储银行具体只给显商业贷款者9腰优惠。在利率高于9折的银行中，浙商银行的7腰房贷仅限于其合作楼盘，在上海仅有两个楼盘限于。房价评论网分析师艾莉指出，再度降息之后，银行利差更进一步增大，9腰以下优惠利率对银行来说利润已非常小了，所以银行不愿放开优惠利率幅度也在意料之中。不过，二套房可首付四成政策的继续执行情况正在大大恶化，中行、工行也重新加入其中了。

对购房者来说，在短期内将不会对其提高型的市场需求有所增进，提高型的产品近期有可能将不会维持一个较高的成交量。

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