爆雷前仍疯狂收房！突然开出8家分公司！房东曝光杭州这家长租公寓内幕“C7加拿大平台官网”
本文摘要： 友客公寓建立于去年6月在杭州的长租公寓市场上算是一个新兵。
友客公寓建立于去年6月在杭州的长租公寓市场上算是一个新兵。此前已有多家长租公寓爆雷。
“我是今年1月把屋子租给友客的是香槟之约的一套旅店式公寓租金2400元/月。
昨天友客失事之后租客主动找上了我这时候我才知道友客是以1800元/月租掉的。”房东范先生说。
克日友客公寓爆雷事件引发社会广泛关注。
与许多长租公寓差别的是友客最近几个月还在疯狂收房而且在爆雷前的一个月内建立了8家分公司大有“大干一场”的架势。
资金链这么快就断了？在许多房东看来这更像是一场经心设计的骗局。
1、“高收低租”老套路 差价大得令人咋舌
蒋敏华
与那些已经爆雷的长租公寓如出一辙友客玩的也是“高收低租”的套路。
天眼查显示现在杭州友客房地产署理有限公司法人代表陈某华持股比例为30%。
7月8日入股的浙江中蓝实业生长有限公司持股比例为70%。
这样的差价在友客的业务中并不算大。有房东告诉钱报记者说：“我的屋子在奥体都市山这是一个旅店式公寓楼盘租给友客的价钱是5500元/月。厥后我才得知友客租出去的价钱竟然只有3800元/月吓死人了！”
只管友客约定了2年45天的空置期可是差价如此之大这肯定是一桩赔本买卖。
如果说两三年前长租公寓高价收房是为了迅速抢占市场同时也是对未来租金充满信心的话那么友客在今年租赁行情低迷之时仍然大量收房确实有点不按通例出牌。
据悉友客最近几个月疯狂收房。以都市山为例这个楼盘自今年5月底交付以来就被友客盯上了。
许多业主都将屋子委托给了友客以至于都市山物业向业主发出了宁静警示。
该房东6月把屋子交给友客托管才拿了一个月租金友客就爆雷了而他的租客已经交了一个月押金和半年的租金即26660元友客进账了2万元。若友客跑路就即是卷走了这2万元。
2、一个月内建立8家公司 法人代表频繁更换
8月16日之前友客尚能准时向房东支付租金。从8月17日起友客暂停支付租金对外解释是因为公司年检等原因无法打款8月27日起恢复正常。没想到许多房东等到8月27日还是没有等来租金。现在回过头来看所谓“年检”很可能就是缓兵之计。
是因为资金链断了吗？“上个月还在大量收房大部门租客都是半年一付付给房东租金却是一月一付。”许多房东表现友客的资金链在疫情期间都没有断不太可能现在突然断了。
爆雷前仍疯狂收房！突然开出8家分公司！房东曝光杭州这家长租公寓内幕：套路太深了
前天滨江某小区业主黄女士在得知友客爆雷之后第一时间赶至出租房要求租客搬离。
不外租客认为自己已经交了半年房租坚决差别意搬走。“厥后110来了相识情况之后说这事不归他们管建议双方协商处置惩罚或者起诉。
”黄女士有些无奈地说。
此外从7月27日到8月20日短短不到一个月友客先后建立了拱墅、滨江、余杭、广州等8家分公司。
加上此前建立的宁波和成都分公司作为母公司的杭州友客房地产署理有限公司在全国共拥有10家分公司。现在这些分公司均已瘫痪。
