C7加拿大平台官网： 新契税法的真相！契税税率调至3%～5%？别被“有心人”误导了！
本文摘要： 上文提及我国许多都会依旧高度依赖土地财政这使得许多都会的政策不敢贸然对楼市举行调控因此契税税率的优惠依旧会连续下去。
上文提及我国许多都会依旧高度依赖土地财政这使得许多都会的政策不敢贸然对楼市举行调控因此契税税率的优惠依旧会连续下去。但如果一座都会里有许多家像华为这样的高科技企业那情况就大有差别！大家要知道像华为这样的高科技企业每年光纳税就比许多都会一年的GDP还要高有了这些企业的托底才有底气敢和房地产行业“叫板”！
在8月11日我国新契税法正式通过人大常委会表决并决议从2021年9月1日开始正式实施。此次新契税法的相关条例有许多但真正值得我们关注的是：契税税率设定为3%~5%！此消息一出对契税法不相识的群众自己就一头雾水再加上有心人的刻意陪衬楼市生意业务的气氛瞬间就紧张起来了！
简直如果根据房产经纪人的算法来看契税法例定的3%~5%税率简直会加重购房成本就拿一套200万的屋子来说按新契税法的税率举行生意业务需要多花费4万元！有人会疑惑了那原本的契税税率是几多？我国的契税一直都是各省市“因城施策”但总体来说还是控制在一定阈值里。
在一定水平上来说许多都会并不敢贸然的恢复契税税率但并不代表会永远优惠下去当一座都会挣脱土地财政的束缚时那就是该都会恢复契税税率的时候！那该如何挣脱对于土地财政的依赖呢？很简朴中高端工业就是一个突破口当一座都会中高端企业不停涌现的时候该都会就离取消契税优惠不远了！
类似于这样的担忧有许多那契税优惠到底什么时候会取消？在作者看来短期内契税优惠并不会取消地方政策不敢接纳这样冒失的举措特别是那些极端依赖土地财政的都会！简朴来说契税优惠取消对于都会而言并没有什么利益贸然提高的契税税率在一定水平上会打压购房努力性从而导致高度依赖土地财政的都会受到影响得不偿失！
上文提及我国的契税一直都是“因城施策”契税法自己也允许这一点因此我国各大都会普遍没有遵从契税法例定的契税税率来走契税税率普遍维持在1%~3%之间。有人会担忧了既然现在的契税税率是优惠政策会不会有一天优惠政策突然取消那房价岂不是像房产经纪人所言继续攀升？
像上文所言虽然我国各省市的税率是“因城施策”但总体还是保持一贯性。因此大多数地域买首套房的时候购房面积小于90平方米那仅需缴纳购房款1%的契税；其次购房面积在90~144平方米之间需要缴纳的契税为1.5%；购房面积大于144平方米的则需要缴纳3%的契税。